Hoy dejamos de lado el aspecto más técnico para centrarnos en el administrativo: los gastos por rehabilitación deducibles en este año.
Si estás pensando en rehabilitar una vivienda y precisas trabajos de albañilería, fontanería, impermeabilización o carpintería de madera en Palma de Mallorca entre otros, Reformas Fernández es la empresa que necesites.
Gastos por rehabilitación deducibles en la Renta 2025
Lo primero que debes saber es que solo se pueden desgravar las reformas realizadas en la primera vivienda. Si tienes una segunda residencia solo podrás deducir los gastos derivados de mantenimiento y conservación si está alquilada.
Desde el año 2021, en tu primera vivienda es posible deducir un porcentaje bastante elevado de los gastos por las mejoras que hayas implementado. Éstas deben ajustarse a lo que indica el Real Decreto Ley 19/2021 de 5 de octubre, es decir, deben ser trabajos de rehabilitación destinados a mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
Por lo tanto, dependiendo del tipo de intervención y su relación con este objetivo, la deducción será menor o mayor.
Porcentajes de deducción
1.- IRPF del 30%
- Se deducen en un 20% los gastos de rehabilitación destinados a bajar el consumo de energía en climatización.
- Ejemplos: cambiar la caldera de gas por una de aerotermia, añadir placas solares, incorporar una bomba de calor, etc.
- Para solicitar la deducción debes demostrar que existe un ahorro efectivo del 7%. Muchas empresas de reformas incluyen la gestión de los certificados energéticos en los proyectos.
2.- IRPF del 40%
- Si tras la reforma el consumo energético se reduce en un 30% como mínimo en energía primaria no renovable, podrás optar a la deducción del 40%.
- También podrás solicitarla si en el nuevo certificado energético se verifica una clase energética A o B.
3.- IRPF del 60%
- Esta deducción se aplica a trabajos de rehabilitación energética de edificios de uso residencial, es decir, a comunidades, no a viviendas individuales.
- Estas comunidades deben mostrar una reducción del 30% como mínimo en el consumo energético, o una calificación energética A o B.
Límites
Existen ciertos límites en los gastos de rehabilitación deducibles según la ley. No puede deducirse toda la inversión realizada, sino que debes ajustar los importes a los topes que indica la normativa y que son los siguientes:
- Se puede deducir el 20% de los gastos hasta un total de 5000 euros anuales.
- Si el nuevo certificado energético permite deducir el 40% de la inversión, el límite pasa a ser de 7500 euros en el total de obras realizadas ese año.
- En las deducciones del 60%, el tope son los 5000 euros anuales.
Esto significa que si quieres mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, es un buen momento para hacerlo. En Reformas Fernández prestamos servicios de electricidad, fontanería, impermeabilización y aislamiento térmico, por ejemplo, servicios que contribuyen a la mejora energética y que pueden convertirse en gastos de rehabilitación deducibles.
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